Certificato Catastale

Cosa si intende per certificato catastale?

Il certificato catastale è un documento che riporta le stesse informazioni ufficiali della visura catastale relative all’identificazione di un immobile.

Viene richiesto di casi in cui sia necessaria una certificazione ufficiale da parte del Catasto presso l’Agenzia delle Entrate.

Al pari di una visura catastale il certificato consente di accertare se su un soggetto iscritto risultino beni immobili oppure di acquisire i dati identificativi e di rendita degli stessi così come depositati presso il Catasto. Infatti, nel certificato catastale sono riportati al pari della visura anche i dati relativi alla rendita catastale degli immobili.

Può essere richiesto anche il certificato catastale storico che al pari della visura storica riporta le modifiche dei dati identificativi catastali avvenute nel tempo.

Che differenza c’è tra visura catastale e certificato catastale?

Nel vasto panorama delle pratiche amministrative e fiscali legate ai beni immobili, il certificato catastale e la visura catastale emergono come documenti di primaria importanza. Questi strumenti forniscono un accesso essenziale alle informazioni relative ai beni immobili, consentendo agli individui e alle autorità di acquisire dettagli fondamentali sul patrimonio immobiliare.

Uno degli aspetti chiave che emerge da queste documentazioni è la rendita catastale. Questa cifra, presente nei documenti catastali, è cruciale per il calcolo di diversi tributi, tra cui l’Imposta Municipale Unica (IMU), l’Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPEF) e le imposte di registro, ipotecarie e catastali.

Tuttavia, è fondamentale notare che esiste una differenza tra il certificato catastale e la visura catastale. Infatti, il certificato catastale è un documento ufficiale rilasciato dagli Uffici dell’Agenzia delle Entrate e, a differenza della visura, viene rilasciato con protocollo, timbro e diritti di bollo assolti, valido per gli usi legali.

Per tale motivo, questo documento è spesso richiesto in contesti legali, ad esempio, in adozioni internazionali o per transazioni immobiliari complesse.

D’altra parte, la visura catastale offre una soluzione pratica per i casi d’uso comuni ed è facilmente accessibile online tramite servizi come VisureinWeb. Questo tipo di visura fornisce un accesso rapido alle informazioni catastali senza la necessità di procedure complesse. È particolarmente utile per individuare rapidamente i dati relativi alla titolarità dell’immobile e alla rendita catastale.

Come si ottiene il certificato catastale?

Per ottenere un certificato catastale, è possibile rivolgersi agli Uffici provinciali – Territorio, con esclusione delle sedi di Trento e Bolzano, nelle quali il servizio è gestito dalle rispettive Province autonome.

Il rilascio avviene generalmente il giorno stesso per gli atti meccanizzati, ottenibili presso qualsiasi Ufficio provinciale. Mentre richiede fino a 10 giorni per i documenti su supporto cartaceo, che possono essere richiesti esclusivamente presso l’Ufficio provinciale competente per territorio.

Inoltre, è possibile richiedere il certificato catastale all’Ufficio provinciale – Territorio anche tramite posta o per pec. In questi casi, però, oltre a indicare nella richiesta il tipo di certificazione e i dati necessari per identificare negli atti catastali i beni oggetto di certificazione, occorre allegare anche la ricevuta del pagamento richiesto, una copia di un documento di identità valido, una busta affrancata per la restituzione della ricevuta per posta e il proprio recapito (domicilio, posta elettronica e numero telefonico).

In alternativa, per non perdere tempo nel recarsi presso gli uffici e nel reperire la necessaria documentazione da allegare, il certificato catastale può essere facilmente richiesto dalla piattaforma online VisureinWeb.

Questa rappresenta una scelta ancora più comoda e rapida. Infatti, la nostra piattaforma online specializzata consente di effettuare la richiesta del certificato catastale in modo semplice e veloce. È sufficiente compilare il modulo online presente in questa pagina con i dati anagrafici del proprietario o i dati catastali dell’immobile.

Inoltre, VisureinWeb offre la possibilità di richiedere il certificato catastale storico, semplificando ulteriormente il processo di acquisizione di questo documento essenziale per la gestione patrimoniale.

Il certificato catastale gratis: è possibile ottenerlo?

Molti si chiedono se sia possibile ottenere un certificato catastale gratuito, tuttavia, è essenziale comprendere che i certificati catastali sono documenti ufficiali gravati da tributi erariali imposti dall’Agenzia delle Entrate. Pertanto, non è possibile acquisire questi documenti senza sostenere dei costi.

Quanto costa un certificato catastale?

I tributi applicati dai pubblici uffici possono variare nel tempo, mentre il costo per ottenere un certificato catastale ufficiale in 24 ore tramite il servizio di VisureinWeb è di soli 27,00 euro: un importo ragionevole, considerando la rapidità e l’efficienza del servizio.