La visura catastale riporta tutti i dati identificativi di un immobile sia esso un fabbricato o un terreno.
Si tratta di documenti rilevati direttamente dall’Ufficio del Catasto presso l’Agenzia delle Entrate che consentono di avere tutte le informazioni necessarie ad identificare un immobile di cui è possibile sia i dati identificativi tecnico-legali che la consistenza in termini di rendita economica.
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Scopri il nostro servizio di richiesta di visura catastale, scegliendo tra la versione attuale o storica ossia nella versione che riporta tutte le variazioni di proprietà e in generale i dati identificativi che si sono succeduti nel tempo.
Inoltre, scegli se richiederla su una persona fisica o su un’impresa.
Cos’è la Visura Catastale?
La visura catastale è un documento ufficiale che riporta tutti i dati identificativi di un immobile, compresi i dati tecnici, legali ed economici. Questi dati sono rilevati direttamente dall’Ufficio del Catasto presso l’Agenzia delle Entrate.
La visura catastale può essere richiesta sia nella versione attuale che in quella storica, che riporta tutte le variazioni di proprietà e i dati identificativi che si sono succeduti nel tempo. Inoltre, la visura può riguardare sia persone fisiche che imprese.
Quali Sono i Dati Catastali Contenuti nella Visura Catastale?
La Visura Catastale rappresenta un documento formale contenente informazioni essenziali per l’individuazione accurata di un immobile, fornendo una panoramica esaustiva utile in molteplici contesti legati alle attività immobiliari.
In particolare, attraverso la Visura Catastale, si possono acquisire le seguenti informazioni con estrema facilità e rapidità:
- Dati Catastali identificativi dell’immobile: Ciò include in modo dettagliato il foglio, la particella e, se applicabile, il subalterno;
- Dati Tecnici dell’Immobile: Questa sezione fornisce particolari fondamentali come la sezione stessa, la classe e la categoria catastale;
- Consistenza: Espressa con chiarezza, evidenzia i vani, i metri quadrati o le are, a seconda del raggruppamento di appartenenza dell’immobile;
- Rendita: Una componente essenziale per calcoli fiscali e valutazioni;
- Ubicazione: Questa sezione fornisce informazioni geografiche vitali come la provincia, il comune e l’indirizzo completo;
- Dati Anagrafici dei Proprietari: Non solo informazioni tecniche, ma anche i dettagli personali dei soggetti che sono detentori della proprietà dell’immobile;
- Storia delle variazioni di proprietà (nei casi di visura catastale storica).
Quali Tipi di Visura Catastale si Possono Richiedere?
Si possono richiedere due tipi principali di visura catastale:
Visura Catastale sull’Immobile
Questo documento fornisce dettagli tecnici, legali ed economici specifici per un immobile.
A partire dall’indirizzo di ubicazione di un immobile ovvero dalle sue coordinate catastali è possibile ottenere tutti i dati identificativi compresi gli intestatari.
I dati identificativi presenti nella visura sono i dati catastali (foglio particelle subalterni se presenti), dati tecnici (sezioni classi e categoria catastale), la consistenza espressa in vani (metri quadrati o aree a seconda della tipologia di immobile), la rendita, l’ubicazione con provincia comune e indirizzo, i dati anagrafici dei soggetti intestatari.
Per richiedere una visura su immobile è necessario indicare l’indirizzo di ubicazione ovvero le coordinate catastali, quali comune foglio particella e subalterno se necessario.
Visura Catastale sul Soggetto
Tale documento fornisce l’elenco degli immobili intestati a una persona o un’impresa.
È possibile ottenere tutti i dati identificativi catastali dell’immobile o degli immobili intestati a partire da una persona fisica o da un’impresa.
I dati identificativi presenti nella visura sono i dati catastali (foglio particelle subalterni se presenti), dati tecnici (sezioni classi e categoria catastale), la consistenza espressa in vani (metri quadrati o aree a seconda della tipologia di immobile), la rendita, l’ubicazione con provincia comune e indirizzo, i dati anagrafici dei soggetti intestatari.
Per richiedere la visura catastale su una persona fisica occorre indicare nome e cognome dello stesso, luogo, data di nascita o codice fiscale. Mentre per le persone giuridiche denominazione dell’impresa e codice fiscale.
Entrambi questi tipi di visura possono essere richieste nella versione attuale o in quella storica, per scoprire le variazioni intercorse nel tempo. Inoltre, entrambe queste ricerche possono essere effettuate sull’intero territorio nazionale.
Cosa Cambia Tra Visura Catastale su Immobile e Visura Catastale su Soggetto?
La visura catastale sull’immobile fornisce informazioni specifiche riguardanti quell’immobile in particolare. Dall’altra parte, la visura catastale sul soggetto elenca tutti gli immobili intestati a una determinata persona o impresa.
Cos’è la Visura Catastale più Pregiudizievole?
La visura catastale più pregiudizievole è un documento che riporta informazioni riguardo a possibili pendenze o controversie legali relative all’immobile. Questo tipo di visura è particolarmente utile quando si desidera avere un quadro completo della situazione legale dell’immobile.
In tal modo, è possibile conoscere allo stesso tempo gli immobili intestati ad una persona fisica o impresa ed anche la presenza eventuale di eventi pregiudizievoli e le procedure concorsuali a carico della stessa.
Gli eventi pregiudizievoli sono atti che inficiano la natura e l’efficacia del diritto di proprietà su uno o più immobili, quali ipoteche giudiziali e pignoramenti, ipoteche legali, decreti di trasferimento. Mentre, le procedure concorsuali sono tutte le procedure giudiziali volte a sottoporre ad esecuzione il patrimonio di un’impresa nel caso di insolvenza dell’imprenditore al fine di preservare i creditori della stessa, quindi fallimento, liquidazione coatta amministrativa, amministrazione straordinaria, concordato preventivo, amministrazione controllata etc.
Inoltre, per ciascuno degli elementi pregiudizievoli rilevato viene riferito il dettaglio specifico relativo all’atto stesso.
Come Si Fa a Vedere la Visura Catastale?
La visura catastale può essere visualizzata presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate o tramite servizi autorizzati, come VisureinWeb.
Come Si Può Richiedere una Visura Catastale Online?
La visura catastale può essere richiesta online attraverso servizi autorizzati e, nello specifico, attraverso questa pagina del nostro servizio dedicato.
È sufficiente inserire i dati identificativi dell’immobile o del soggetto per ottenere rapidamente il documento.
Come Si Può Fare una Visura Catastale Gratis?
Non ci sono siti online che rilasciano la visura catastale online gratis, l’unico modo è quello di recarsi presso gli uffici dell’ Agenzia delle Entrate – Catasto nel Comune dove risiede l’immobile pagando i Tributi Catastali.
In alternativa puoi richiedere la visura catastale online sul nostro sito specializzato attraverso questa pagina.
Quanto Tempo Ci Vuole per Richiedere una Visura Catastale?
Rivolgendoti al nostro servizio specializzato VisureinWeb, potrai usufruire di rapidi tempi di evasione.
In particolare, potrai ricevere la visura catastale direttamente sul tuo pc entro un’ora.
Soppressione Dati Catastali, Cosa Significa?
La soppressione dati catastali indica che le informazioni relative a un immobile sono state rimosse o non sono disponibili. Questo può accadere ad esempio quando un immobile viene demolito.
La Visura prodotta da VisureinWeb, è ufficiale?
Sì, le visure catastali prodotte da VisureinWeb sono documenti ufficiali emessi dall’Agenzia delle Entrate e, quindi ufficiali.
Sono Necessarie Deleghe per Richiedere la Visura Catastale?
Non è necessaria alcuna delega per richiedere una visura catastale, poiché le informazioni contenute nell’archivio telematico del Catasto sono di libero accesso al pubblico.
Quindi, è possibile consultare l’archivio telematico del Catasto e richiedere la visura catastale direttamente tramite il nostro sito web senza dover fornire alcuna delega.
Posso Effettuare la Ricerca in Tutto il Territorio Nazionale?
Sì, è possibile effettuare ricerche catastali in tutto il territorio nazionale italiano.
È Possibile Ottenere Informazioni Riguardo la Storia dell’Immobile?
Sì, attraverso la visura catastale storica è possibile ottenere informazioni riguardo la storia dell’immobile, incluse le variazioni di proprietà.
A Cosa Serve la Rendita Catastale?
La rendita catastale è un valore utilizzato per calcolare alcune imposte, come ad esempio l’IMU (Imposta Municipale Unica).
Posso Richiedere la Visura su Più Subalterni?
Sì, è possibile richiedere una visura che riporti le informazioni su tutti i subalterni di un determinato immobile.
Cosa significa la Dicitura in Visura “Ente Urbano”?
La dicitura “ente urbano” indica che l’immobile è intestato a un ente locale, come un comune.
Sono Presenti i Metri Quadrati nella Visura Catastale?
Sì, la visura catastale riporta la superficie dell’immobile in metri quadrati.