Il settore immobiliare, con i suoi intricati regolamenti e la quantità di dati necessari per qualsiasi tipo di transazione, richiede una pianificazione accurata e una conoscenza dettagliata di ogni aspetto di un bene immobile.
In questo contesto, la Visura Catastale Nazionale è uno strumento fondamentale per numerosi motivi.
Se sai già cos’è la visura catastale nazionale e i casi in cui è necessario questo documento, richiedila subito cliccando qui: Visura Catastale.
In alternativa, continua a leggere perché in questo articolo approfondiremo cos’è esattamente questa visura, perché è così cruciale, come fare per ottenerla e perché dovresti considerare di farlo tramite VisureinWeb.
Cos’è la Visura Catastale Nazionale?
La Visura Catastale Nazionale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia del Territorio (Catasto) che fa capo all’Agenzia delle Entrate.
Tale documento offre una panoramica completa di un’unità immobiliare, sia essa un terreno o un fabbricato, su tutto il territorio nazionale. Si tratta di un atto ricco di dati tecnici e identificativi essenziali. In dettaglio, ecco quali informazioni puoi trovare all’interno di una Visura Catastale Nazionale:
- i dati catastali come foglio, particella e subalterno (se presente);
- i dati tecnici come la sezione, la classe e la categoria catastale;
- la consistenza, che indica i vani, i metri quadri o gli are (a seconda del gruppo di appartenenza);
- la rendita catastale, vale a dire il reddito che Agenzia delle Entrate attribuisce a ogni singolo bene, fabbricato o terreno che sia;
- l’ubicazione, che comprende provincia, comune e indirizzo;
- i dati anagrafici dei soggetti proprietari.
A questo punto, una domanda può sorgere spontanea: “Perché è utile ottenere una Visura Catastale Nazionale?”.
Leggi anche: Come richiedere la visura catastale? Guida passo passo
Perché è utile ottenere una Visura Catastale Nazionale?
Ora che hai compreso meglio cosa si intende per Visura Catastale Nazionale, scopriamo perché ottenere tale documento può essere cruciale in diverse situazioni.
Numerosi soggetti, sia essi persone fisiche, professionisti o aziende, traggono vantaggio grazie alle informazioni contenute in una visura di questo tipo. Ecco, quindi, quando può essere utile tale documento:
Transazioni Immobiliari
Se stai acquistando o vendendo una proprietà in Italia, è essenziale avere una visione chiara e completa della sua storia, delle dimensioni e dello stato legale. Questo ridurrà notevolmente i rischi associati alla transazione e ti aiuterà a negoziare in modo più efficace.
Valutazioni Immobiliari
Gli esperti immobiliari spesso utilizzano Visure Catastali Nazionali per valutare il valore di un terreno o di un fabbricato. Questo è fondamentale per garantire che il prezzo sia giusto sia per il venditore che per l’acquirente, evitando controversie inutili.
Pianificazione Urbana
Le autorità locali e i pianificatori urbani utilizzano questi documenti per pianificare lo sviluppo delle città.
Attività Legali
Anche gli avvocati e i consulenti legali richiedono spesso Visure Catastali Nazionali per supportare le loro attività, ad esempio nel caso di controversie sulla proprietà o nel corso di cause civili e penali. Questi documenti sono essenziali per la preparazione dei casi e per garantire la solidità delle argomentazioni legali.
Benefici fiscali
Ottenere agevolazioni fiscali è un obiettivo importante per molte persone che intraprendono lavori di ristrutturazione ed edilizia. Tali agevolazioni, stabilite dai Governi, sono spesso legate all’acquisizione di una serie di documenti ufficiali. Tra questi, la visura catastale nazionale e la visura catastale per sconto in fattura rivestono un ruolo fondamentale.
Gestione dei rischi legali e finanziari
La consultazione di questa documentazione fornisce una rassicurante sicurezza legale, sia per coloro che stanno effettuando importanti investimenti immobiliari sia per chiunque stia cercando di mantenere una posizione finanziaria solida.
Infatti, la richiesta di una Visura Catastale Nazionale non è solamente una pratica comune tra investitori, professionisti legali e aziende, poiché anche i privati possono trarne vantaggio per ridurre i rischi legali e finanziari.
Come fare una Visura Catastale Nazionale?
La procedura per ottenere una Visura Catastale Nazionale può sembrare complessa, ma VisureinWeb rende tutto questo molto più semplice.
Per richiederla, hai solo bisogno di fornire alcune informazioni chiave, come il codice fiscale o i dati identificativi dell’immobile di interesse. Una volta inviata la richiesta, il documento verrà elaborato rapidamente e consegnato direttamente a te.
Per comprendere meglio come richiedere una Visura Catastale Nazionale su VisureinWeb, segui i seguenti step:
- scegli come tipo di documento la Visura Catastale su nominativo;
- seleziona un parametro di ricerca tra Dati Persona o Dati Impresa;
- specifica il tipo di ricerca se per Visura fabbricati o Visura terreni;
- inserisci i dati richiesti;
- scegli se richiedere il documento in versione attuale o storica ossia nella versione che riporta tutte le variazioni di proprietà e in generale i dati identificativi che si sono succeduti nel tempo;
- clicca sul bottone “aggiungi al carrello”;
- infine, procedi al pagamento sicuro scegliendo tra diversi metodi, quali carta di credito, Visa, PostePay, PayPal o Stripe.
Perché richiedere la Visura Catastale Nazionale a VisureinWeb?
Richiedere la Visura Catastale Nazionale tramite VisureinWeb offre diversi vantaggi significativi, tra cui:
- Semplicità e Velocità: il processo di richiesta è rapido ed efficiente, consentendoti di ottenere il documento necessario in pochi click. Non dovrai affrontare lunghe code o procedure complesse;
- Documenti Ufficiali: i documenti forniti da VisureinWeb sono ufficiali e accettati da istituzioni, tribunali e aziende in tutto il paese perché legalmente validi;
- Assistenza Specializzata: il nostro team è disponibile per assisterti in caso di domande o necessità specifiche, grazie a una linea telefonica dedicata e a un servizio di live chat;
- Sicurezza: Oltre a essere un associato Federpol, VisureinWeb ha ricevuto la certificazione internazionale per il rispetto degli standard ISO 9001:2015.
Ora che conosci l’importanza della Visura Catastale Nazionale, scegli di ottenerla in modo affidabile e conveniente e di avere accesso a queste preziose informazioni in tempo reale.Richiedi subito la tua Visura Catastale Nazionale su VisureinWeb.
